Com a maior taxa de moradores em aluguel do país, a capital do Tocantins se consolida como “mina de ouro” para investidores; Orla e região do Parque Cesamar lideram altas.
9 de maio de 2026 | 09:00
Por Redação [Tocantins Econômico/Palmas]
Se você caminha pelas quadras de Palmas hoje, o cenário é claro: guindastes e tapumes dominam o horizonte. Em maio de 2026, a capital do Tocantins não é apenas o centro administrativo do estado, mas o mercado imobiliário que mais brilha no Centro-Norte do Brasil. Dados recentes apontam que a cidade vive um ciclo de valorização que supera a média nacional, impulsionado pela qualidade de vida e pelo crescimento do agronegócio.
O fenômeno do aluguel em Palmas
Um dado curioso coloca Palmas no topo do ranking nacional: a capital possui a maior proporção de moradores vivendo em imóveis alugados (cerca de 27%). Para o investidor, isso é música para os ouvidos.
“Estamos vendo um movimento de ‘venda de oportunidade’. O investidor compra na planta em áreas como a Orla 14 ou a 204 Sul já visando o mercado de locação por temporada (Airbnb) ou contratos fixos para o público flutuante que o agro traz para a cidade”, explica um corretor local ouvido pela nossa reportagem.
As “Joias da Coroa”: Onde o metro quadrado mais subiu
Nesta sexta-feira (8), o levantamento das imobiliárias locais aponta três regiões como as mais valorizadas do ano:
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- Orla da Graciosa: Com a entrega de empreendimentos de luxo e a revitalização da área de lazer, o metro quadrado na orla se tornou o mais caro do estado.
- Entorno do Parque Cesamar: A busca por saúde e contato com a natureza valorizou as quadras vizinhas ao parque (404 Sul e 306 Sul), que hoje têm vacância quase zero.
- Setor Noroeste: A proximidade com o Capim Dourado Shopping transformou a região em um polo para jovens profissionais e apartamentos compactos (estúdios).
Verticalização e o novo “Skyline”
Palmas está deixando de ser uma cidade plana. O Plano Diretor tem incentivado a verticalização em pontos estratégicos. O destaque de 2026 é o avanço de obras como o Urban Haute, que promete redefinir o conceito de luxo na capital.
Além disso, a atualização da planta de valores pela Prefeitura, com correção de 4,46%, reflete a valorização dos terrenos urbanos, desafiando o setor de construção civil a manter o ritmo de lançamentos para atender à demanda que não para de crescer.
O que esperar para o segundo semestre?
Com a Selic apresentando sinais de estabilidade, o financiamento imobiliário continua atrativo. A expectativa é que, até o final de 2026, Palmas entregue mais de 1.500 novas unidades habitacionais apenas no plano diretor, consolidando-se como o refúgio seguro para quem quer fugir da volatilidade da bolsa e apostar no “tijolo”.
